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房市新政吹来利民暖风

发布时间:2019-05-25 10:33:29

房市新政吹来利民“暖风”

市政府昨日发布出台了《关于促进房地产市场安康稳定开展的若干意见》。这项“暖市”新政释放出了积极的信号,从水平上让利于民,有望暖化房市“张望坚冰”。  据理解,江阴房地产新政从12月1日起执行,至明年3月31日完毕。一系列的宽松政策主要在于合理引导市民住房消费和住房开发建立,促进全市房地产市场安康稳定开展。  值得关注的是,住房公积金贷款政策大幅放宽。借款人及配偶正常交纳公积金的,住房公积金贷款额度由35万元进步至50万元。购置普通住房的,住房公积金贷款首付比例由30%调整至20%。而恢复对借款人第二次(含)以上住房公积金贷款的办理,也是一个“利好”音讯,在借款人还清原住房公积金贷款后,可再次申请办理住房公积金贷款。  居民购置住房契税减免,是“暖市”新政的抢手。自12月1日起,个人在江阴购置普通住房的,契税税率由2%减为1%,购置非普通住房担负契税税率由4%减为2%。  “二手房”市场也有让人怦然心动的政策优惠。个人将购置超越2年的住房转让的,不担负停业税。个人转让自用2年以上、并且是家庭独一生活用房获得的所得,不担负个人所得税。  新政还对家庭生活用房范围作了合理界定,以一户家庭中年满18周岁的个人具有的住房套数为规范界定“第二套住房”。也就是说,家庭中若有成年人名下不具有房产,这个家庭还能以这个成年人名义继续购置房产,而不会遭到“第二套”住房带来的贷款等方面的限制。  “暖市”新政还进一步优化了市场供需构造比例和房地产投资开展环境,如合理布置新增土地供给,鼓舞拆迁货币化安顿,加大政府购置力度,合理布置新开工住宅建立量,增大对房地产特别是在建项目的金融支持力度,减轻开发企业税收担负等等。  需求提示市民的是,2008年12月1日前购置的商品房和新政施行之前买卖的“二手房”不享用新政优惠,之前已购置的商品房经过退房后再购的方式改动购房合同时间的也不在享用政策之列。

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